| 农用地价格评估中纯收益测算方法探析 |
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| 引用本文： | 聂艳,周勇,高曲虎,戴维斌,刘应丙,杨晶.农用地价格评估中纯收益测算方法探析[J].矿产资源开发,2005(5). |
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| 作者姓名： | 聂艳 周勇 高曲虎 戴维斌 刘应丙 杨晶 |
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| 作者单位： | 华中师范大学城市与环境科学学院 湖北武汉430079
(聂艳，周勇)，潜江市国土资源局 湖北潜江433100
(高曲虎，刘应丙)，湖北省国土资源厅 湖北武汉430070
(戴维斌)，华中师范大学城市与环境科学学院 湖北武汉430079(杨晶) |
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| 基金项目： | 湖北省潜江市农用地定级估价项目资助 |
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| 摘 要： | 当前农用地估价以收益还原法为主,而纯收益是重要的参数之一,纯收益测算的合理与否直接影响农用地价格的正确性。本文从农用地纯收益测算存在的问题着手,探讨利用灰色预测和C D生产函数模型测算纯收益的方法和过程,用实例进行验证,对当前农用地估价工作具有重要的指导作用。
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| 关 键 词： | 农用地价格 纯收益 灰色预测模型 CD生产函数 |
METHOD OF CALCULATING NET INCOME FOR AGRICULTURAL LAND EVALUATION |
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| NIE Yan,ZHOU Yong,GAO Qu-hu,DAI Wei-bin,LIU Ying-bing,YANG Jing.METHOD OF CALCULATING NET INCOME FOR AGRICULTURAL LAND EVALUATION[J].Resources·Industries,2005(5). |
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| Authors: | NIE Yan ZHOU Yong GAO Qu-hu DAI Wei-bin LIU Ying-bing YANG Jing |
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| Affiliation: | NIE Yan~1,ZHOU Yong~1,GAO Qu-hu~2,DAI Wei-bin~3,LIU Ying-bing~2,YANG Jing~1 |
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| Abstract: | Income capitalization method is a prevalent approach of evaluating agricultural land price.As an important parameter,the calculation of net income directly influences the correctness of agricultural land price.To begin with,this paper analyzes existent problems about net income calculation.Then this paper probes into the method and process to calculate the net income by using the grey model and C-D productive function model and gives a demonstration.The discussion will play an important role in the present agricultural land evaluation. |
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| Keywords: | agricultural land price net income grey model C-D productive function |
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