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| 对房地产资本化率的认识 | |
| 引用本文： | 李典凯,金公,郭向东.对房地产资本化率的认识[J].小城镇建设,2003(8):77-77. |
| 作者姓名： | 李典凯 金公 郭向东 |
| 作者单位： | 山东省烟台市港联合港埠公司 |
| 摘 要： | 资本化率,还原利率,折现率,收益率,报酬率这些与房地产投资经营有关的概念,作为计算评估土地与物业价值,指导房地产项目开发与投资管理的常用工具,在我国房地产界有许多的争论。由于从事房地产评估与项目经济评价工作的缘故,本人想就工作中遇到的一些实际问题,谈一下自己的认识。 一、资本化率的概念 对于土地、商铺等收益性物业来讲,初始投资完成后,经过若干时间 |
| 关 键 词： | 房地产 资本化率 投资 现金流量表 房地产市场 |
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