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| 目前房产项目工程质量保修金制度执行过程中存在的风险及其防范对策探讨 | |
| 作者姓名： | 徐德才 姜金龙 刘云良 |
| 作者单位： | 浙江名门世业房地产集团有限责任公司,浙江,衢州,324000 |
| 摘 要： | 程质量保修制度执行过程中的风险根据《建设工程质量管理条例》第40条的规定,明确了建设工程的最低保修年限,如基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限,屋面防水工程,有防水要求的卫生间,房间和外墙面的防渗漏,为5年等等,与其相配套的《建设工程施工合同》（示范文本）第34条就明确建设方和施工方必须签订质量保证书,明确保修内容及年限,应该说执行质量保修金制度,对于保护使用者的权益,督促工程质量的提高,起到了很好的作用. |
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