浅析地下室渗漏原因根源及注意事项

随着当今时代的发展,各式地下车库.地下商场掘地而建,往往在交付使用时发生不少渗漏,通过当时多次维修勉强交工,而通过半年至一年时间内又在不同点发生渗漏,反复轮回使物业.用户头疼不已,笔者通过多年经验对地下室渗漏原因查找总结归类如下:一 地下室最常见的渗漏点,为地下室内电梯井.集水坑.通道连接处.单体楼连接处.挡土墙二次浇灌止水钢板处,沉降后浇带等,其主要原因:1、设计方设计防水材料性能不结合现场实际施工中发生的缺陷.2、防水材料厂商根据理论数据生产材料不考虑现场实际施工中而发生的不同变化.防水材料性能是否适用现场实际未加以论证,盲目篇写防水材料适用工程处误导设计方选材.3、标准化图集不根据防水材料性能结合现场实际施工情况篇写某些不适施工图集..4、防水施工单位不从各防水施工中总结经验,不了解材料性能,在施工前期不对材质性能结合现场实际施工基础是否达到最佳防水效果分析.不向业主及监管方提出相关专业意识.5、各项施工不按施工规范,相关技术要求施工.