| 基于扎根理论的基础设施REITs原始权益人战略配售比例影响因素研究 |
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| 引用本文： | 苏靖丹,伍迪,刘洁宇,王守清.基于扎根理论的基础设施REITs原始权益人战略配售比例影响因素研究[J].项目管理技术,2023(2):42-49. |
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| 作者姓名： | 苏靖丹 伍迪 刘洁宇 王守清 |
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| 作者单位： | 1.清华大学建设管理系/清华大学恒隆房地产研究中心/清华大学PPP研究中心100084;2.中国国际工程咨询有限公司研究中心100048;3.中国人民人寿保险股份有限公司100020; |
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| 基金项目： | 国家自然科学基金资助项目“PPP项目股权结构的优化研究”(71772098)。 |
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| 摘 要： | 推动基础设施公募REITs对基础设施投融资体制深化改革意义重大，原始权益人的战略配售比例直接影响项目控制权的分配、盘活存量资产的效率、未来运营的稳定性等。在我国基础设施REITs试点阶段，政策要求原始权益人或同一控制下的关联方需参与不低于20%基金份额的战略配售，但在实践中呈现出多元化的原始权益人战略配售比例决策。基于扎根理论，系统识别影响原始权益人战略配售比例决策的因素，分析不同因素之间的关联关系，构建原始权益人的决策模型，可为相关从业者进行有关决策提供借鉴。
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| 关 键 词： | 基础设施REITs 原始权益人 战略配售 扎根理论 |
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