| 市场比较法估价中可比案例选择研究 |
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| 引用本文： | 王秀丽,骆汉宾. 市场比较法估价中可比案例选择研究[J]. 华中科技大学学报(城市科学版), 2003, 20(4): 89-91 |
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| 作者姓名： | 王秀丽 骆汉宾 |
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| 作者单位： | 华中科技大学,土木工程与力学学院,湖北,武汉,430074 |
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| 基金项目： | 国佳房地产市场比较法估价系统开发项目 |
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| 摘 要： | 引入了模糊数学贴近度概念，对房地产估价市场比较法可比案例选择进行研究，针对不同用途，确定了商业及住宅房地产的特征因素，并作了定性描述，将特征因素对房地产价格的影响程度进行量化，在特征因素的隶属度赋值方面，分别提出了软指标和硬指标隶属函数值的计算方法，在综合指标隶属函数值求取上，提出了加权平均的方法．在此基础上将特征因素的隶属度及权重引入到贴近度计算概念模型之中，建立了交易案例与待估房地产贴近度计算模型，由贴近度的大小直接选出可比案例，并对此方法进行了应用分析。
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| 关 键 词： | 房地产交易 市场比较法 模糊数学 贴近度 隶属度 权重 |
| 文章编号： | 1000-5730(2003)04-0089-03 |
| 修稿时间： | 2002-09-18 |
Study on the Selection of Comparative Cases in the Market of Estimating Real Estate |
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| WANG Xiu-li LUO Han-bin. Study on the Selection of Comparative Cases in the Market of Estimating Real Estate[J]. Journal of Huazhong University of Science and Technology, 2003, 20(4): 89-91 |
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| Authors: | WANG Xiu-li LUO Han-bin |
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| Affiliation: | WANG Xiu-li 1 LUO Han-bin 2 |
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| Abstract: | |
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| Keywords: | approaching degree characteristic factor subordinate degree weight |
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