长租公寓经营和融资策略分析——以上海地区为例

<正>2017年上海市成为集体用地建设租赁住房试点之一,上海市城市总体规划(2017-2035年)中也提出了要将冗余闲置的厂房改建为居住用房,未来的长租公寓市场前景可期。截至2019年,上海已有不少建成和在建的租赁性公寓项目;目前行业竞争情况呈现为多供给主体的格局,参与者有房地产企业、地产中介服务机构、专业租赁公司、酒店集团和互联网创业公司等;按运营模式可以分为集中式和分散式两类,按资产类型可分为轻资产和重资产两类。