物业税不能"吞噬"土地出让金

物业税与土地出让金在范畴、特征及职能上有着本质的区别,即使是土地出让金由"批租制"改为"年租制",也只是收取方式的转变,其本质依旧是地租,不能因此将其纳入物业税的范围.