楼市“量降价滞”为哪般?

持续的房地产调控政策实施两年来，消费者持币观望的现象日趋明显，市场成交逐渐走向低迷，越来越多的库存积压正构成对房地产市场的严峻挑战。 北京房地产市场也尚无回暖迹象。开发商是否应抢先开盘、开盘定价多少，都让开发商“备感头疼”。从目前北京市场整体情况来年，如何消化库存依然是2012年最大的楼市难题。