老旧房屋安全排查典型案例分析及合理化建议

我国服役期超过30年的房屋约占既有房屋总量的30%～40%,老旧房屋由于建设阶段质量问题(工程勘察失误、设计失误、施工质量差、建造时所用设计标准过低)、使用阶段问题(改变用途或增加使用荷载、随意拆除承重构件或改造、任意加层扩建、随意搭建扩建、超期使用)、灾害或环境影响(周边施工、火灾、地震)等,存在安全隐患。近几年我国老旧房屋倒塌等事故频频出现,给人民生命财产造成损失。根据工程实践,以某地区老旧房屋安全排查作为案例,对其存在的主要问题进行了汇总,总结了排查工作的难点、重点,并对有序开展老旧房屋安全排查工作提出合理化建议,方便类似工程实践。