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| 房地产市场销售持时对交易价格影响机制研究——以北京为例 | |
| 引用本文： | 杨赞,张蔚.房地产市场销售持时对交易价格影响机制研究——以北京为例[J].建筑经济,2013(5). |
| 作者姓名： | 杨赞 张蔚 |
| 作者单位： | 清华大学房地产研究所,北京100084;清华大学建设管理系,北京100084 |
| 基金项目： | 国家自然科学基金项目"住房价格对居民消费的作用机理-基于中国城市和居民微观数据的研究" |
| 摘 要： | 从消费者和开发商的博弈与预期的角度,探讨不同市场条件下,房地产交易过程中销售持时(TOM)对交易价格的影响机制.基于北京市2006至2008年新建住房交易数据进行实证检验.研究结果揭示了销售持时对交易价格的重要作用,以及由于市场发展状况和房屋类型的不同而产生的差异；并从增加市场的信息透明度、稳定房地产价格的角度提出相关的政策建议. |
| 关 键 词： | 房地产 交易价格 销售持时 市场预期 |
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