从北京望京新城规划设计看未来住宅产业发展 |
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引用本文: | 金磊.从北京望京新城规划设计看未来住宅产业发展[J].中外建筑,1998(5):10-11. |
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作者姓名: | 金磊 |
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作者单位: | 北京市建筑设计研究院 所长、高级工程师 |
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摘 要: | 1、从望京新城建设谈住宅产业是新的经济增长点 1979年至1997年,中国城乡共建住宅近150亿m~2。城镇住宅31.5亿m~2,村镇住宅128亿m~2。城镇人均居住面积由1978年的36m~2增至1996年847m~2和1997年的8.7m~2。村镇居民人均建筑面积由1984年的159m~2提高到1996年的22.2m~2。80年代末,美国为40m~2,欧洲发达国家为35m~2,而中国城镇至今不足13m~2,村镇仅17m~2,差距很大。当前限制中国住宅产业发展的重要因素主要有:(1)房改相对滞后于经济发展;(2)“房价收入比”失调,商品房价格构成不合理;(3)商品住宅空置量较大;(4)住房市场、特别是住房金融市场发育不健全;(5)住宅
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关 键 词: | 城市规划设计 住宅产业 居住区规划 北京 |
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