土地储备融资方式及风险分析

政府通过土地储备调控城市土地市场,有利于科学规划城市发展。目前,我国城市土地储备的运作资金主要靠银行贷款,融资渠道狭窄。土地储备与供应过程中存在由于政策变动、储量不当、变现力差、地价波动等因素导致的多种财务风险。应拓宽土地储备融资的渠道,优化土地储备资本结构,加强储备土地经营管理,并努力提高土地出让年度计划的科学合理性,以抵御存在的风险,更好地发挥土地储备的作用。