煤矿地价的影响因素及评估方法初探

矿区地价的评估方法不同于一般城镇地价的估算，它受矿区规模，布置集中程度，现代化程度，经济效益，距城镇距离及最近的规模，地形地势、生产阶段以及环境污染及治理状况等因素的影响，且地价具有分区明显，主体部分为工业用地和住宅用地，矿区基准地价评估应采用类比法或模型修正法处理。