国土空间详细规划分区用途管制研究 |
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引用本文: | 戚冬瑾,周剑云,李贤,陈浩.国土空间详细规划分区用途管制研究[J].城市规划,2022(7):87-95. |
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作者姓名: | 戚冬瑾 周剑云 李贤 陈浩 |
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作者单位: | 1. 华南理工大学建筑学院城市规划系、亚热带建筑科学国家重点实验室;2. 华南理工大学建筑学院城市规划系;3. 华南理工大学亚热带建筑科学国家重点实验室;4. 中国城市规划学会;5. 广州开发区规划和自然资源局区域规划与名城保护处 |
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基金项目: | 国家自然科学基金面上项目(51978273); |
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摘 要: | 国土空间规划体系中详细规划具有实施性和管控性双重功能。详细规划作为国土空间规划中“底线管控”和“分区引导”的管制工具,迫切需要探索详细规划用途管制的技术路线。本文辨析管制工具“分区”“分组”“分类”的差异和关系,参照国外城市的分区管制技术经验,构建基于“用途分区-用地性质-建筑用途”的管制规则,强调管制目标与管制要素内在的关联性,完善从规划编制到建成环境管理的全流程用途管制。分区管制可适用于现行单层控规编制,也可结合“单元-地块”的分层编制体系,建立“市-区”两级的分级管理机制,优化详细规划事权划分与管理流程。
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关 键 词: | 国土空间规划 详细规划 分区 用途管制 |
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