兰州市房地产中介空间分布特征及影响因素研究

房地产中介作为市场经济专业化分工中不可缺少的一环，是促进房地产市场平稳健康发展不可或缺的要素，有助于完善市场配置体制，推动国内大循环平稳运行。文章通过Python编程爬取高德地图上兰州市房地产中介POI数据，运用空间分析法和空间回归模型，尝试探究兰州市房地产中介的空间分布特征及影响因素。结果表明：(1)兰州市房地产中介总体呈现多中心串珠状分布特征，集聚特征显著，表现为“一主多次”的空间结构，对住宅小区、城市次干路具有依赖性；(2)直营店、单店和特许店呈现不同的集聚态势，直营店呈现依托行政区域“多中心”集聚态势，单店呈现围绕城关老城区、西固城的“双中心”集聚态势，特许店呈现“单中心”市场导向的集聚态势；(3)房地产中介空间分布均受到居住小区的影响，但不同类型房地产中介空间分布的影响因素存在差异。