| 基于共有产权的公共租赁住房融资建设研究 |
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| 引用本文： | 王效容,张建坤,刘科伟.基于共有产权的公共租赁住房融资建设研究[J].现代城市研究,2012(5):20-26. |
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| 作者姓名： | 王效容 张建坤 刘科伟 |
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| 作者单位： | 东南大学建设与房地产系 |
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| 基金项目： | 国家社会科学基金项目“大学毕业生低收入群体保障性住房建设研究”(10BJY042) |
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| 摘 要： | 保障性住房建设面临着资金缺乏和不可持续两大主要难题。公共租赁住房引进民间资本、创新融资模式势在必行。本文通过借鉴发达国家和地区的公共租赁住房融资建设经验,在PPP模式的基础上,以中低收入、未婚群体为保障对象,构建了共有产权形式下的公共租赁住房融资建设模式,并以南京岱山某公共租赁住房项目为例进行了收益测算,测算结果表明此运作模式达到了"三方(民间资本、政府、入住者)满意"的结果,在经济上是可行的。该运作模式具有自身造血功能,可以实现良性可持续运营。本文的公共租赁住房融资建设研究为完善我国公共租赁住房融资体系,更好地推动全国公共租赁住房的建设提供一些启发和建议。
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| 关 键 词： | 公共租赁住房 融资 共有产权 PPP |
Study on the Public Housing Financing based on Joint Property |
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| WANG Xiao-rong,ZHANG Jian-kun,LIU Ke-wei.Study on the Public Housing Financing based on Joint Property[J].Urban Research,2012(5):20-26. |
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| Authors: | WANG Xiao-rong ZHANG Jian-kun LIU Ke-wei |
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| Affiliation: | WANG Xiao-rong ZHANG Jian-kun LIU Ke-wei |
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