住房限购政策对房价影响分析——以武汉城市圈为例

限购政策近年来已成为政府宏观调控房价的重要政策工具之一，研究限购政策对房价的影响，对促进住宅市场持续健康发展具有现实意义。基于武汉城市圈2010-2019年月度数据，通过面板向量自回归模型和脉冲响应，研究住房限购政策对房价的影响。研究表明，住房限购政策的出台在短期内对抑制房地产价格上涨起到了一定的作用，但其抑制效果随着时间的推移逐渐衰弱；住房限购政策具有溢出效应，限购政策下核心城市房价变动会导致其他城市房价的波动。