| 高建房率与高售房率的契合点--北苑家园二区塔楼设计 |
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| 引用本文： | 刘文鼎,刘克维. 高建房率与高售房率的契合点--北苑家园二区塔楼设计[J]. 建筑创作, 2003, 0(2): 70-73 |
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| 作者姓名： | 刘文鼎 刘克维 |
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| 作者单位： | 1. 北京市建筑设计研究院建筑师
2. 北京市建筑设计研究院主任建筑师,一级注册建筑师 |
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| 摘 要： | 目前，北京市住房市场正呈现板式小高层方兴未艾，高层塔楼余波不兴的局面。板式小高层因具备不同户型的均好性、良好的日照与通风、户间干扰小等诸多优势而卖得特别火爆，但这只是针对买方市场而言。而对于卖方（房地产商）来说，较伤脑筋的是板楼在节地方面与塔楼不能相比：板楼呈面宽大、进深小的线性发展，最多建到12～14层，且楼间距是1.6 ～1.7倍楼高；而塔楼是面宽小、进深大的点式，可建到20～30层，楼间距是1.2倍楼高。业主总是期望多建房、多卖房，于是就必然要权衡这样的矛盾：是建少点、卖多点呢？还是建多点、卖少点？也就是说…
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| 关 键 词： | 北苑家园二区 塔楼 总体规划 建筑设计 房地产市场 |
| 修稿时间： | 2002-12-01 |
THE MIXING POINT OF HIGH CONSTRUCTION RATIO AND HIGH SELLING RATIO OF HOUSES Tower building design of Beiyuan Jiayuan Erqu |
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