| 浅议地价与容积率的关系 |
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| 引用本文： | 李信恒. 浅议地价与容积率的关系[J]. 建筑与环境, 2009, 3(5): 34-36 |
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| 作者姓名： | 李信恒 |
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| 作者单位： | 广州市海珠区规划编制研究中心 |
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| 摘 要： | 容积率对地价的影响具有区域性规律，城市规模、土地区位或土地用途不同，容积率对地价的影响程度也不同。容积率对地价的影响遵循报酬递增递减原则。本文通过分析地价的不同表达方式与容积率的关系，提出容积率对地价的影响，其实是公共资源与投资成本平衡的结果，其影响力度的主要因素是单位基数的大小，并需要考虑销售价格和销售比例。
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| 关 键 词： | 基准地价 宗地地价 地面地价 楼面地价 容积率 建筑密度 影响力度 公共资源 |
On the Relationship between Land Premium and Floor Area Ratio |
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| Li Xinheng. On the Relationship between Land Premium and Floor Area Ratio[J]. , 2009, 3(5): 34-36 |
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| Authors: | Li Xinheng |
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