日本的住宅性能表示制度

日本在1999年通过《住宅品质确保促进法》,确立了住宅性能表示制度和住宅性能保证制度的法律地位。住宅性能表示制度源于日本工业化住宅性能认定制度,该制度从上个世纪七十年代开始实施,通过25年的实践,摸索了一些经验和教训,进而于1999年通过《住宅品质确保促进法》,将适用范围扩展到所有住宅,成为提高住宅品质、保护消费者权益的一项基本制度。笔者曾于2002年5月赴日考察,现将日本目前正在实施的该项制度,加以介绍。