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| 公租房小区物业管理机制创新研究 | |
| 作者姓名： | 张金娟 |
| 作者单位： | 天津商业大学商学院 |
| 摘 要： | 在我国当前的住房保障体系中,公租房出现最晚,但发展最快.公租房大量而快速的建设解决了城市中低收入人群的住房问题,但是,只有建立起完善的公租房物业管理机制,才能使中低收入人群的住房问题得到真正的解决.否则,公租房小区很可能会演变成人们所担心的城市"贫民窟"和"问题社区".因此,亟需从中观层面构建清晰完善的物业管理机制.一、公租房小区的特点及物业管理现状现有保障房小区物业管理主要有两类:一是政府直接管理模式,即由保障房小区所在的政府部门或政府部门直接成立的物业管理公司负责物业管理,这种模式通常存在管理效率低、服务水平低等问题;二是市场化模式,即政府通过公开招标选聘物业管理公司,为保障房小区提供专业化的物业管理服务,这种模式虽然减轻了政府的管理责任,但也会存在社会风险较大、公共资产养护不利等问题. |
| 关 键 词： | 租房 小区物业管理 管理机制 中低收入人群 政府直接管理模式 政府部门 住房 物业管理服务 市场化模式 中观层面 管理责任 管理效率 管理现状 公开招标 公共资产 服务水平 城市 保障体系 专业化 贫民窟 |
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