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| 房地产泡沫的成因、评估与预控 | |
| 引用本文： | 李涛,伍建平.房地产泡沫的成因、评估与预控[J].城乡建设,2004(5):38-39. |
| 作者姓名： | 李涛 伍建平 |
| 作者单位： | 中国农业大学;山东理工大学 |
| 摘 要： | 房地产业是国民经济的支柱产业,又是经济泡沫的主要载体之一.一旦发生房地产泡沫,对整个国民经济而言,后果是灾难性、毁灭性的.例如:1923--1926年的美国佛罗里达的房地产投机狂潮引发的房地产泡沫,最终导致了以美国为首的20世纪30年代的全球经济大危机:20世纪90年代初破裂的日本地产泡沫,使日本经济至今没有走出"泡沫"的阴影:1 992--1 993年发生在我国海南的房地产泡沫,造成了约800亿银行坏账;1997年由于房地产泡沫而引发的亚洲金融危机,给世界经济带来了震荡.那么,什么是房地产泡沫,房地产泡沫是怎样形成的,如何判断房地产是否"泡沫化",以及怎样对泡沫化进行预控是我们面临的一个重要课题. |
| 关 键 词： | 房地产业 房地产泡沫 地价 银行信贷 城市化 |
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