既有住宅更新与住宅节能改造方法研究

既有住宅的更新改造，是一个复杂过程，不仅涉及到技术的创新，更关系到住户、不同的产权单位以及政府有关部门之间的利益，对社会和谐发展有直接影响。我国目前开展的既有住宅节能改造，尚属政府行为，有关研究和实践还没有纳入到住宅更新改造的大系统中。本文通过分析既有住区的空间构成要素，阐明了住宅更新与节能改造的关系，主张把握既有住宅节能改造契机，探索既有住宅全面更新的途径。