市场不能自行调节控制容积率

小区的容积率，该不该由政府控制，我认为，可以从两个方面来看这个问题。 首先，像一部分人认为的那样，由政府控制容积率，容易引发一些问题，让市场自行决定，自行平衡，可以消除腐败。在此，我们可以先问一个问题，如果市场可以自行决定容积率，那么世界上市场经济发达的国家应该比我们更懂得市场，按照这个逻辑推断，市场经济意识相对强的国家，他们应该早就想到这一点。但事实情况却并非如此，发达国家以欧美为代表，如美国是最崇尚市场经济的国家。但美国的容积率却不是由市场决定的。所以，我们应该稍微了解一下，像美国这么崇尚市场经济，都没有让市场决定容积率，说明这里面有更加复杂的、我们不知道的原因。事实上，美国政府对容积率的管控比我们要严得多，美国的住宅规划。分为十个类别，从1到5，都属于低密度的，是绝对不能违背的，规定非常之严。