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| 探索“代理经租”模式扩大公租房筹措规模 | |
| 引用本文： | 上海市住房保障和房屋管理局.探索“代理经租”模式扩大公租房筹措规模[J].城乡建设,2015(1):70-71. |
| 作者姓名： | 上海市住房保障和房屋管理局 |
| 作者单位： | 上海市住房保障和房屋管理局 |
| 摘 要： | 按照工作部署,上海于2010年建立公共租赁住房制度.上海公共租赁住房的制度设计主要有四方面特点:一是面向在沪稳定就业且住房困难的常住人口供应,不限本市户籍,准入标准不设收入线.二是“只租不售”,并实行有限期租赁,租赁合同一般2年一签,租赁总年限不超过6年,期满后退出,着重解决阶段性居住困难.三是租赁价格按略低于市场租金水平确定,形成与住房租赁市场良性互补、协调发展的格局.四是采取“政府支持、企业运作”的管理模式,政府投入部分资本金,支持发展一批专业公租房运营机构,在集中新建、收购部分房源的同时,通过长期包租社会存量住房以及在商品住房项目中无偿配建等方式降低房源筹措成本,实现可持续运营. |
| 关 键 词： | 租赁住房 公租房 租赁合同 租赁价格 有限期 运营机构 常住人口 装修标准 租赁市场 租金水平 |
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