基于PVAR的住宅房价与区域间人口流动相互影响分析CSSCI |
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引用本文: | 王林陈炜林.基于PVAR的住宅房价与区域间人口流动相互影响分析CSSCI[J].现代城市研究,2018(6):9-15. |
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作者姓名: | 王林陈炜林 |
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作者单位: | 1.重庆大学建设管理与房地产学院; |
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摘 要: | 人口流动抑制或推升城市的住房价格,同时住宅房价的增长会反过来会抑制人口的流动。通过住宅房价和人口流动情况等指标建立PVAR模型,选取东部7省和西部8省进行实证对比分析。结论表明:(1)东部房价的上升会抑制人口流入,西部房价上升会抑制人口流失;(2)东部人口流动的变化对住宅价格产生的波动幅度相对西部显著,东部的人口流动会对房地产业的发展带来更大影响;(3)东部大部分地区在住房上仍应控制住房的供给,降低住房空置率,西部地区应该大力发展经济、城镇建设以减少人口的流失。
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关 键 词: | 住宅房价 人口流动 PVAR模型 区域差异 经济发展 |
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