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| 赣州市保障性住房供给预测及分析 | |
| 作者姓名： | 郭玉华 刘沛榕 肖文君 黄琴 吴忠诚 |
| 作者单位： | 江西应用技术职业学院 |
| 摘 要： | 本文以赣州市为例,运用住房市场细分理论和供求理论,基于市场非均衡理论构建起了住房有效供求非均衡模型,对保障性住房的供求关系进行了定量分析.一、研究思路根据市场细分理论,房地产市场可以细分为分别满足高、中、低收入群体的住房市场.高收入群体住房市场无疑是高档商品房市场,低收入群体对应保障性住房市场,而处于中收入群体则需要普通商品房或半商品房性质的保障性住房,比如经济适用房和限价房.因此,为研究方便,可以假定住房市场分为保障性住房市场和商品住房市场两大子市场.这两类子市场相对独立,又在一定条件下相互关联和替代.当改变保障性住房市场均衡时,必然也会对商品房市场均衡产生影响. |
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