金融政策对房价的影响 |
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引用本文: | 朱骏.金融政策对房价的影响[J].城市开发,2005(10):82-84. |
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作者姓名: | 朱骏 |
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作者单位: | 清华大学房地产研究所 |
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摘 要: | 国家金融政策作为房地产市场的外生变量,从供给和需求两个角度影响房地产行业。对于供给方来说,其房地产开发投资所需大量资金均来自金融机构,对金融机构的依赖程度之高致使一旦出现金融政策紧缩,开发商的资金链可能会断裂。对于需求方来说,个人购房的大部分资金是通过银行抵押贷款获得,金融政策一方面直接影响当前贷款者的购房成本,另一方面从心理上影响潜在购房者的预期。
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关 键 词: | 金融政策 房地产市场 金融机构 抵押贷款 房地产行业 购房者 开发投资 资金 开发商 |
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