问道“刚需”

<正>三方博弈:刚需群体成赢家长期以来,中国的房地产市场都处于非均衡状态当中,即房地产需求的增长低于供给的增长,整体上供过于求。市场经济的一条铁律是:供过于求时商品价格应当下跌,但是中国房地产市场却是整体供给过剩与价格持续上涨并存。造成这样的局面一是因为消费者乐观消费预期不足,二是因为开发商乐观供给预期过度,政府需要采用宏观调控这只"有形的手"来扭转这种不均衡的格局。