| 基于公共利益和个体利益相平衡的城市更新政策工具研究——以深圳市为例 |
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| 引用本文： | 岳隽. 基于公共利益和个体利益相平衡的城市更新政策工具研究——以深圳市为例[J]. 城乡规划, 2021, 0(5): 34-42. DOI: 10.12049/j.urp.202105005 |
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| 作者姓名： | 岳隽 |
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| 作者单位： | 深圳市城市规划设计研究院有限公司 |
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| 摘 要： | 城市更新复合、多维的目标追求以及利益调整的必经过程,使得服务城市更新的政策设计需要在公共利益和个体利益的取舍中寻求平衡.本文以深圳市的城市更新为例,分析在城市更新中平衡公共利益和个体利益所需要的政策工具的构成及其使用要点.研究发现,在深圳市的城市更新运作过程中,基于改造模式协调的更新准入条件管控、基于公共贡献的产权重构模式探索,以及基于增值收益调节的地价计收规则探索是三个主要的利益调控手段.通过对产权门槛、土地(空间)贡献、规划容积、地价等多种政策工具的组合运用,构建有机、和谐的政策体系,可以有效地推动城市更新中公共利益和个体利益之间的博弈走向平衡.
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| 关 键 词： | 公共利益 个体利益 利益平衡 城市更新 政策工具 |
Regulatory Policy Sets Towards Balance of Public Interests and Individual Interests in Urban Regeneration: A Case of Shenzhen |
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| YUE Jun. Regulatory Policy Sets Towards Balance of Public Interests and Individual Interests in Urban Regeneration: A Case of Shenzhen[J]. Urban and Rural Planning, 2021, 0(5): 34-42. DOI: 10.12049/j.urp.202105005 |
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| Authors: | YUE Jun |
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