容积率影响地价的作用机制和规律研究

本文从容积率影响地价的机制入手分析，首先得出只受收益机制作用下的地价随容积率变化规律；进而得出受收益机制与市场供求机制共同作用下的地价随容积率变化规律。在此基础上，针对我国城镇土地估价研究中，容积率修正系数确定存在的问题，提出新的适应我国当前在市场不规范条件下的修正思路和方法。