基于GIS的城市房产价值空间分布研究 |
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引用本文: | 王泽华,甘淑,吕杰.基于GIS的城市房产价值空间分布研究[J].城市勘测,2023(2):12-16+21. |
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作者姓名: | 王泽华 甘淑 吕杰 |
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作者单位: | 1. 昆明理工大学国土资源工程学院;2. 云南省高校高原山区空间信息测绘技术应用工程研究中心;3. 昆明理工大学城市学院 |
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基金项目: | 国家自然科学基金(41561083); |
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摘 要: | 以长沙市六大主城区作为研究区域,基于研究区2 657个住宅价格数据,通过最近邻分析、空间自相关分析及克里金插值等方法,对长沙市住宅及价格的空间分布进行了分析,同时探究了两类因素对长沙市住宅价格的影响。结果表明:(1)长沙市住宅及住宅价格的空间分布均表现有显著的聚集特征,且住宅价格的分布呈由高到低、由市中心向四周扩散的特征,其中望城区由于距离市中心较远所以住宅价格相对于其他5大城区要低很多,而开福区、岳麓区、天心区的房价略高于长沙市区住宅平均价格;(2)通过分析住宅价格的影响因素得出小学对房价有着一定的影响,在一定距离范围内,越靠近小学的地区住宅的价格一般会偏高。
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关 键 词: | GIS 住宅价格 空间自相关 克里金插值 长沙市 |
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