| 房地产开发投资水平理论研究与实证分析 |
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| 引用本文： | 王松涛,刘洪玉. 房地产开发投资水平理论研究与实证分析[J]. 建筑经济, 2006, 0(6) |
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| 作者姓名： | 王松涛 刘洪玉 |
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| 作者单位： | 清华大学房地产研究所 北京100084 |
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| 摘 要： | 本文从人口发展、产业发展和宏观经济发展三个层面提出了影响房地产开发投资水平的影响因素,并利用后向逐步回归模型对北京市进行了实证分析.结果表明:城市化率、房地产价格、房地产市场存量水平和人均GDP都有效解释了北京市房地产投资水平的持续攀升.由于城市化率和人均GDP属于需求型指标,因此当前较高的房地产开发投资水平得到了市场需求的支撑.对各种影响因素未来发展空间的分析有助于判断房地产开发投资水平的发展趋势.
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| 关 键 词： | 房地产开发投资 影响因素 后向逐步回归 北京 |
Theoretical Research and Empirical Analysis of Investment Level for Real Estate Development |
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| WANG Song-tao,LIU Hong-yu. Theoretical Research and Empirical Analysis of Investment Level for Real Estate Development[J]. Construction Economy, 2006, 0(6) |
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| Authors: | WANG Song-tao LIU Hong-yu |
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