基于用地价值评价下的旧城控规编制研究——以常山县旧城控规为例

以浙江省常山县旧城控规为例,通过宏观—中观—微观三个层次的分析对旧城内改造区域提出改造提升的策略:(1)通过GIS平台进行用地价值评价,结合地方实际及规划结构确定改造区域;(2)对改造区域内的各地块进行综合梳理,提出不同改造策略,确定功能提升和改造优化的地块;(3)从整个区域统筹考虑,对改造地块通过新功能植入、城市设计引导、开放空间建设等方式实现地段功能的整体提升。规划通过三种策略的引入,以微手术的方式重新焕发旧城的活力。