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| 位置对城市存量房价格的影响分析——以北京市为例 | |
| 作者姓名： | 李晟 王兰兰 王胜军 |
| 作者单位： | 1. 中央财经大学中国金融发展研究院,北京,100081 2. 中央财经大学中国公共财政与政策研究院,北京,100081 3. 住房和城乡建设部政策法规司,北京,100835 |
| 基金项目： | 教育部留学回国人员科研启动基金项目;;中央财经大学科研基金项目 |
| 摘 要： | 房屋位置是决定房价的关键因素,但其影响力究竟有多大却难有定论。搜集北京市2007年7月至2008年1月的18111笔存量房交易记录,建立多元线性回归模型,选择房屋位置信息、房屋自身建筑信息和交通通达度信息三类变量作为模型的自变量,通过对该模型进行回归分析,发现房屋位置对北京存量房价格的解释力度达到51.3%。 |
| 关 键 词： | 房价 价格梯度 存量房 位置 北京 |
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