房屋租赁市场管理初探

随着我国社会主义市场经济体系的建立和完善，居民通过出租富余房屋来谋取经济收益的行为，已经成为日常生活中不动产交易的一种主要形式。但目前房屋租赁多以房屋出租人以口头或订立书面合同的形式将房屋交付承租人占有、使用与收益，几乎都是“私下授予”的方式进行，由于没有纳入统一的、规范的管理，往往给社会带来诸多负面影响。1995年国家建设部就对针对租赁市场的管理问题，颁布了稚喊市房屋租赁管理办法》，也加强了对租赁房屋的管理，但综合来看，由于宣传的力度不够，加之管理方法的不尽完善，租赁市场基本上还是处于管理无序、监督不力的状况。本文拟就作为房屋租赁的特征、房屋租赁存在的问题以及解决的对策，作一粗浅的探讨。