物业服务市场化价格机制的研究与探索

<正>作为市场机制核心的价格机制更是成为物业服务企业,业主和政府关注的热点问题。物业管理作为不动产管理的一种模式,在我国已走过30多年的发展历程。随着市场经济的进一步成熟,物业管理行业已快速成长为房地产业发展的重要组成部分,成为与百姓生活密切相关的新型服务行业。但是,应当指出,我国房地产市场除了土地供应环节之外都已完全进入市场化运作,而作为房地产长期存续过程中的物业管理,其物业服务价格却一直受到政府不同程度的限制,扭曲的价格机制导致市场行为的扭曲,不利于行业的健康发展。