城市公共基础投入与商品住宅价格的关系——以西安各区为例 |
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引用本文: | 唐晓灵,刘赟.城市公共基础投入与商品住宅价格的关系——以西安各区为例[J].现代城市研究,2013(9):49-54. |
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作者姓名: | 唐晓灵 刘赟 |
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作者单位: | 1. 西安建筑科技大学管理学院工程学院 2. 西安建筑科技大学管理学院 |
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基金项目: | 陕西省教育厅哲学社会科学重点研究基地科研项目“陕西省建筑经济与管理研究中心主任基金(编号11JZ029)”资助。 |
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摘 要: | 城市的公共投入对城市的空间结构有着极大的影响,这将导致消费者对于商品住宅偏好的改变,从而进一步影响商品住宅价格趋势的变化。本文从城市公共基础投入这一角度,采用了对区域居民生活便利性影响的重要投入指标,如城镇固定资产投资、教育支出、城市居民医疗卫生支出为指标,运用面板数据模型检验城市公共基础投入与商品住宅价格之间的关系。以西安各区域为例进行的实证研究结果表明:城市公共基础投入与商品住宅价格之间存在着正相关的关系,并且郊区的公共基础投入对商品住宅价格的影响比市区要显著,由此得出政府在郊区基础设施等的重点投入会使得消费者对于商品住宅选择的区位偏好发生了改变,从而会影响西安郊区商品住宅价格的变化。
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关 键 词: | 城市公共基础投入 商品住宅价格 郊区 面板数据模型 |
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