房地产宏观调控政策效果——青岛市为例 |
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作者姓名: | 马力 张平 |
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作者单位: | [1]大连理工大学商学院,辽宁盘锦124221 [2]大连理工大学建设管理系,辽宁大连116024 |
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基金项目: | 中央高校基本科研业务费专项项目(DUT11RC(3)61) |
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摘 要: | 应用系统工程理论,基于青岛市2001~2011年的房地产数据,首先建立了房地产市场发展状况评价体系,然后依次使用Z-Score法、线性内插外推和巨警调整等方法对评价指标进行调整;采用层次分析法和变异系数法相结合确定指标组合权重值,将调整后的各年房地产指标数值与其组合权重值相乘,得到综合评价值,进而构建房价-房地产市场发展评价模型,综合评价青岛市房地产市场发展状况。结果表明:我国房地产宏观调控未取得预期效果,建议重点运用经济手段和土地政策调整房地产市场,减少行政干预,保持调控政策的长期性和一致性,从而保障房地产市场健康持续发展。
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关 键 词: | 房地产市场 宏观调控政策 综合评价 |
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