商品房预售制度中的交易风险探析 |
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引用本文: | 刘云,张格飞.商品房预售制度中的交易风险探析[J].城市开发,2008(24). |
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作者姓名: | 刘云 张格飞 |
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作者单位: | 武汉地产集团; |
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摘 要: | <正>随着我国住房体制改革的不断深入,商品房预售制度逐渐为人们所熟悉。商品房开发和交易市场亦日趋活跃,住房消费已成为推动我国国民经济迅速增长的重要引擎。然而房地产投资在迅猛增长的同时,必然伴随着不同程度的房地产泡沫,我国房地产市场是在市场机制发育不成熟的背景下发展起来的,受房地产供求关系不平衡和资本市场不完善等因素影响,开发商面临着巨大的市场经营风险。特别是房地产业具有投资大、回收期长,经营风险高的行业特点,因此决定了筹措资金和转移风险是房地产经营管理的基本内容。
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关 键 词: | 开发商 经营风险 预购人 交易风险 商品房开发 商品房预售合同 房地产市场 房地产经营管理 房屋所有权 房地产业 |
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