武汉某工业园旧厂房改造项目分析

湖北省武汉市某工业园旧厂房功能置换改造项目,项目用地小,建筑密度高且全部为高层建筑。在设计中首先采用去除法,拆除少量的影响新功能的局部建筑和墙体,创造出园区公共空间;其次是嵌入法,在其中4栋建筑中间首层嵌入一个车库空间,解决园区内停车位问题;二层植入一个室内的公共活动空间;最后是叠加法,增加顶层叠加空间,充分利用屋顶资源,在成衣楼屋顶设计球场,将几幢楼屋顶相互串联,改造为高端景观秀场等多功能公共空间。在严控改造成本的条件下,改造出既让业主认可又满足城市规划及消防设计的理想方案,可给类似改造项目提供参考。