南京新街口城市中心空间结构演变研究

城市中心区是展示城市核心形象的 焦点，也是城市最具活力的多元要素融合场 所。西方大城市在逆城市化过程中，往往中心 区会出现不同程度的衰退，但新街口作为典 型的中国大城市中心区，并没有发生衰退现 象，同时随着南京的社会经济发展，长期享 有“中华第一商圈”称号。本文通过对南京新 街口地区空间结构演变历程及特征的梳理总 结，认为社会和物质空间相互作用是影响新 街口地区发展的主要因素。该地区在政策、 人口和产业等多方因素影响下从过去的商业 中心转变为综合性功能的CBD，集中表现为 商业、商务功能替代原先的居住功能，并且 出现商业绅士化现象。聚焦新街口地区的时 空特征，发现该地区空间利用具有明显的中 心指向性，商业商务、文化、购物中心向外递 减，新街口已经成为中高收入群体消费和聚 居的地方，同时人口社会结构变迁对原住民 产生了一定影响。基于此，提出新街口在城市 更新的过程中，需要更加注重物质要素和社会需求的协调性，兼顾全球化消费发展和本地居民的基本生活需求，在苏皖共建的南京都市圈 中发挥城市中心作用。

Study on the Evolution of Urban Center Spatial Structure in Nanjing Xinjiekou