| 房产竞价招标 应对房价过快增长 |
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| 引用本文： | 郭松海,彭磷基,华国强,岳锋钢,左晖,陈之平.房产竞价招标 应对房价过快增长[J].城市开发,2006(3). |
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| 作者姓名： | 郭松海 彭磷基 华国强 岳锋钢 左晖 陈之平 |
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| 作者单位： | 全国政协，全国政协，北京千万家房地产经纪有限公司，戴德梁行泛城(中国)，链家地产，中国物业管理协会 委员、山东经济学院房地产研究所所长，委员，香港祈福国际投资公司董事长，总经理，综合住宅服务项目总监，总经理，副会长 |
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| 摘 要： | 建言梗要1.对普通商品住房的户型面积应予以合理限制,增加小户型、低价房供应;2.对于中小套型住房,在住房建设用地上要加大供应量,在税费收取上要加以优惠;3.在住房生产性和消费性贷款上要降低贷款门槛,放宽限制适当下调利率;4.实行房产竞价招标的方法,房地产售价报价最低的开发商可获得土地的开发经营权;5.或实行“倒流水”、“倒逼成本”,先确定房屋预售价格,倒测出土地交易价格再按项目规划条件,实行土地挂牌出让或招标出让。抑制房价过高的调控措施还需完善抑制房价上涨过快的调控措施虽已取得明显成效,然而仍有进一步调整、完善和细化…
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