某住宅楼质量问题处理

邢台市某住宅小区，有两栋6层带地下室的点式住宅楼，有两栋5层3单元带地下室的条式住宅楼。原设计外墙厚370mm，内墙厚240mm，粘土砖MU10，砂浆M5及M2．5，预制楼板采用预应力空心楼板及普通楼板两种，圈梁、构造柱按规定设置，阳台板为连接在圈梁上的现浇挑板，屋面保温层为蛭石。