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| 发展房地产证券化分散金融风险 | |
| 作者姓名： | 张传良 |
| 作者单位： | 英大国际信托投资有限责任公司副总经理 |
| 摘 要： | 经过几年的高速增长,我国房地产开发贷款和住房抵押贷款已占银行总量的相当大的比重,房地产金融风险越积越高.以上海为例,截至2006年底,上海中资金融机构人民币自营性房地产贷款累计增加1023亿元,占各项贷款新增额比例高达76%.其中个人住房贷款累计增加728亿元,新增个人住房贷款中占中长期贷款增量的比例高达48%.-旦房地产经济发生波动,企业的经营风险,消费者对未来收入波动、贷款利率的调整等突发事件,估计不足导致的风险会转嫁给银行,增加金融风险. |
| 关 键 词： | 房地产证券化 金融风险 分散 房地产投资 基础 |
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