房地产行业对我国企业自主创新活动的影响研究——基于省际面板数据的分析

本文利用30个省、自治区和直辖市的面板数据对房地产行业和我国企业自主创新活动的关系进行了理论分析和实证检验。以专利授权量和新产品销售额为因变量，以房价和房地产投资为自变量，选取了研发投入、外商直接投资、人均消费、固定资产投资为控制变量。结果表明：（1）房价与我国企业自主创新产出——专利授权总数之间存在负向关系，同时，房价的过快上涨对企业新产品的销售额有显著的负面影响；（2）房地产投资和企业自主创新产出以及新产品销售额之间是正向关系，但这种正面的影响是不可信的。因此，控制房价过快增长、规范房地产投资对企业自主创新活动有积极意义。