| 收益还原法中纯收益的确定 |
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| 引用本文： | 郭斌,姬海君.收益还原法中纯收益的确定[J].西安建筑科技大学学报(自然科学版),1999,31(4):366-368,372. |
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| 作者姓名： | 郭斌 姬海君 |
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| 作者单位： | [1]西安建筑科技大学管理学院 [2]武警工程学院建筑工程系 |
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| 摘 要： | 根据房地产评估实际，以收益还原中纯收益的确定原则为基础，通过引入技术经济分析中的经营成本的概念，总结出确定纯收益的一般思路，并提出在实际中确定纯收益应注意的问题及解决方法。
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| 关 键 词： | 房地产评估 纯收益 经营成本 收益还原法 |
The determination of the objective income in revenue capitalization approach |
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| Abstract: | Based on the practice of real estate evaluation and the principles of the objective income in revenue capitalization approach ,the authors summarized the general methodologies for the determination of the objective income by introducing the concept of operating cost in engineering economy analysis ,the problems to be noticed and the relevant solutions in the actual process to determine the objective income. |
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| Keywords: | real estate evaluation the objective income operating cost |
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