| 基于GIS的房地产市场比较法的研究 |
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| 引用本文： | 耿咏梅,周荣福. 基于GIS的房地产市场比较法的研究[J]. 地矿测绘, 2010, 26(1): 3-5 |
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| 作者姓名： | 耿咏梅 周荣福 |
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| 作者单位： | 中国矿业大学,资源与地球科学学院,江苏,徐州,221008;中国矿业大学,资源与地球科学学院,江苏,徐州,221008 |
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| 摘 要： | 目前房地产估价中运用的市场比较法多是人工操作,作业效率较低,评估过程中过多的介入了估价师的个人主观因素。针对这些问题,探讨了利用GIS强大的图形数据和属性数据管理和分析功能,建立房地产交易资料的图形数据库和属性数据库,并建立两种数据库之间的关联;根据房地产市场比较法的原理,确定影响房地产价格的特征因素,构建评价指标体系;并借助模糊数学中的模糊集合、隶属函数、贴近度等知识,从系统中提取相似交易案例,借助模糊数学评估方法进行房地产价格评估。
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| 关 键 词： | GIS 房地产估价信息系统 市场比较法 模糊数学评估 属性数据库 空间信息库 |
Research of Comparative Method of the Real Estate Market Based on GIS |
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| Keywords: | GIS |
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