南京出台《征地房屋拆迁货币补偿细则》

日前,南京市出台了《征地房屋拆迁货币补偿细则》,对房屋拆迁户的拆迁补偿款分不同档次制定了补偿标准。 补偿款由原房收购款、购房补偿款和区位补偿款三部分组成。其中原房收购款仍按去年《南京市建设征地土地补偿和安置办法》执行。 购房补偿款则将被拆除的原合法居住房屋建筑面积划分为不同的补偿标准档次,具体为:被拆除的原合法居住房屋建筑面积在80平方米(含80平方米)以下,按1000元/平方米计算;面积在80平方米以上、120平方米(含120平方米)以下的,按600元/平方米计算;120     

政策专递

我国城镇拆迁税收政策出台,拆迁补偿款可免个税4月2日,财政部、国家税务总局发出通知,出台城镇房屋拆迁有关税收政策。通知规定,对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款,免征个人所得税。对拆迁居民因拆     

拆迁补偿怎么偿?

北京市颁布了《北京市城市房屋拆迁管理办法》,就城市房屋拆迁补偿作出了新的规定,其内容如下: (1)根据规定,拆迁人对被拆除房屋所有人的补偿款,其计算公式为: 补偿款=重置价格×成新率×原建筑面积 (2)根据规定,拆除房屋原建筑面积与成套住宅房屋建筑面积     

镇江 完善政策 积极引导货币补偿

正2013年,江苏省镇江市区完成征收拆迁面积375万平方米,其中国有土地房屋征收129万平方米,集体土地拆迁246万平方米。今年以来,市区已完成征收拆迁100万平方米,其中国有土地房屋征收25万平方米,集体土地拆迁75万平方米。一、房屋征收补偿政策根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》,镇江市于2011年12月颁布了《镇江市国有土地上房屋征收与补偿办法》,补偿安置政策为:被征收群众既可以选择货币补偿,也可以选择房屋安置。操作时,先由评估机构对被征收房屋以     

房屋拆迁补偿问题答疑

1.我在东城区有两间平房(公房),使用面积18平方米,我自己的户口在那里,但是我妻子和3岁女儿的户口的外地,现在要拆迁了,对于这种情况怎么补偿? 答:根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》(以下简称《办法》)规定:拆迁非成套住宅房屋(主要指平房),对房屋使用人按照原建筑面积增加25平方米附属面积后,根据所在区位的拆迁补偿价格给予补偿;对于原人均住房建筑面积不足6平方米的,按照人均6平方米计算原建筑面积。所以,对您所将按照原建筑面积     

广东五年发展九大产业产值可达五万亿

4月2日，财政部、国家税务总局发出通知，出台城镇房屋拆迁有关税收政策。通知规定，对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的．对超过部分征收契税。国家税务总局有关人士表示，在国家规定范围的拆迁户拆迁补偿款，免征其个人所得税，将对这些拆迁户以后在生活方面提供更大的保障。     

上海市危棚简屋改造地块居住房屋拆迁补偿安置试行办法

第一条(目的依据) 为了加快本市旧区危棚简屋改造,促进空置商品住宅的消化,保障拆迁当事人的合法权益,根据《城市房屋拆迁管理条例》,结合本市实际情况,制定本办法。 第二条 (适用范围) 在本市市区范围内,经市建设委员会核定的危棚简屋改造地块拆迁居住房屋的补偿安置,适用本办法。     

关于印发《(北京市城市房屋拆迁管理办法)实施意见》的通知

各区县房地局、各房地产开发公司、各拆迁单位: 根据《北京市人民政府关于调整本市城市房屋拆迁补偿办法的批复》(京政函[2000]60号)规定,结合近期房屋拆迁实践,我局制定了《<北京市城市房屋拆迁管理办法>实施意见》,现予印发,请遵照执行。 本通知自发布之日起施行,原北京市房屋土地管理局《关于实施<北京市城市房屋拆迁管理办理>有关问题的通知》(京房地拆字[1998] 第112号)、《关于<北京市城市房屋拆迁管理办法>执行中有关问题的通知》(京房地拆字[1999]第717号)同时废止。     

北京出台拆迁补偿计算办法

在备受北京市民关注的北京新的《城市房屋拆迁管理办法》(以下简称协法》)出台后,近日,北京市房屋土地管理局根据《办法》出台了《北京市城市房屋拆迁补偿的有关规定》,颁布了详细的拆迁补偿计算办法。     

本月关注：要闻

城镇房屋拆迁补偿款免征个人所得税 城镇房屋被拆迁人按照有关规定取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。     

北京市城市房屋拆迁单位管理办法

第一章:一般规定 第一条:为加强本城市房屋拆迁单位管理,根据建设部《城市房屋拆迁单位管理规定》和《北京市城市房屋拆迁管理办法》,制定本办法。 第二条:凡在本市国有土地上从事城市房屋及其附属物拆迁的单位(以下简称房屋拆迁单位),均须遵守本办法。 第三条:本办法所称房屋拆迁单位包括自行拆迁单位和受托拆迁单位。 自行拆迁单位是指房地产开发企业内部常设拆迁部     

上海市城市房屋拆迁单位管理实施办法

第一条 为了加强本市城市房屋拆迁单位的管理,根据《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房屋拆迁单位管理规定》和《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》,结合本市实际情况制定本实施办法。 第二条 上海市房屋土地资源管理局(以下简称市房地资源局)主管本市城市房屋拆迁单位的管理工作。 各区、县房地管理部门负责本行政区域内城市房屋拆迁单位的管理工作,对房屋拆迁单位及自行拆迁单位的房屋拆迁业务进行指导、监督和检查,业务上受市房地资源局的领导。 第三条 本办法所称的城市房屋拆迁单位(以下简称房屋拆迁单位)是指依法设立,取得的拆迁范围     

住房分配货币化制度推动房地产业健康发展

拆迁实行住房分配货币化办法是科学、合理性的过去在福利分配住房制度下 ,拆迁是按户口、人口进行住房安置 ,带有很大的福利性质。其实质仍是福利分房的一种形式。有人通过关系 ,将其户口迁入拆迁地 ,以增加人口 ,极容易产生虚增面积的现象 ,实施住房分配货币化拆迁办法 ,则是按照户口以及建筑面积进行价值计算 ,拆迁货币补偿计算又分为二个层次 :区位补偿价值、房屋重置价值(含综合费用、建筑安装工程费 )。这二个层次、三个方面要素计算的十分清晰、透明度很高。拆迁户在置换住房或异地置换住房时超过原住房货币补偿额部分 ,由住户自己支…     

上海市个体工商户营业用房拆迁安置补偿办法

第一条 (目的和依据) 为了加强本市个体工商户拆迁安置的管理,保护拆迁当事人的合法权益,保障城市建设顺利进行,根据《城市房屋拆迁管理条例》,结合本市实际情况,制定本办法。     

行业信息

住房和城乡建设部：发布《国有土地上房屋征收评估办法》 6月3日,由住房和城乡建设部制定的《国有土地上房屋征收评估办法》（以下简称《办法》）发布施行,原建设部发布的《城市房屋拆迁估价指导意见》废止。同时明确,《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目,继续沿用原有规定。     

完善市场化拆迁评估的建议

房屋拆迁补偿安置按被拆除房屋的房地产市场评估价补偿,可以充分反映房屋及其土地使用权的实际价值,保障房屋所有人的利益.拆迁评估市场化包含拆迁评估价格市场化、方法市场化和机构市场化.     

建设部就贯彻《城市房屋拆迁管理条例》发出通知

建设部近日发出关于贯彻《城市房屋拆迁管理条例》的通知 ,要求在广泛宣传的基础上 ,加快制订和完善地方配套法规 ,切实保护拆迁当事人的合法权益 ,加强对拆迁补偿安置资金的监管和对拆迁单位及拆迁人员的管理 ,并做好新旧《条例》的衔接工作 ,规范拆迁行政管理行为。《城市房屋拆迁管理条例》是２００１年６月１３日 ,以国务院令第３０５号的形式发布的 ,自１１月１日起施行。新《条例》对１９９１年的旧《条例》作了重大调整 ,调整了拆迁补偿对象 ,明确了拆迁补偿标准的确定依据 ,规范了拆迁管理的程序 ,充实和完善了法律责任 ,加大了对违…     

北京旧城改造拆迁补偿政策的回顾与反思

房屋拆迁补偿的政策是旧城改造的核心内容之一,关系到旧城改造的成本、政府资金投入、房地产开发的利润等等。拆迁补偿政策一直在发展变化中,主要在补偿方式、补偿价格、补偿对象、产权改革等方面体现了住房体制改革的不断深化,也是旧城改造中各利益主体的权利结构发生调整的反映。从具体内容来看,对于非成套住宅、成套住宅、非住宅房屋等均有不同的计算方式,本文将针对非成套住宅拆迁补偿的政策变化进行分析。     

征地拆迁中的问题及对策

一、征地拆迁存在的问题 (一)法律、法规的缺失 长期以来,农村房屋拆迁处于无法可依的状态,对农民房屋的私有财产权,一直采取忽略或放任态度,在可见的法律法规中,房屋仅被包含在"附着物"之中,严重混淆了农民土地的集体所有性质和房屋的的私有性质.地方政府在办理农村房屋拆迁补偿事宜时主要参照国有土地上的城市房屋拆迁补偿办法进行.     

对城市房屋拆迁评估的看法

随着我国经济的迅速崛起, 城市建设和房地产业迅速发展, 房屋拆迁已经成为城市建设中经常遇到的问题,由于各地对房屋拆迁补偿标准不一,房屋拆迁评估不够规范,因而往往出现纠纷。国务院2001年6月13日发布的305号令《城市房屋拆迁管理条例》,明确规定城市房屋拆迁“货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价确定”。2003年12月1日建设部又制定发布了《城市房屋拆迁估价指导意见》,明确规定“房屋